【完全版】初心者向け不動産投資まとめ

不動産投資は初心者には難しい？

・不動産投資がいいって聞いたけどどうやってやるの？
・不動産投資は難しそう・・・
こういった感想を不動産投資に対して抱えている方は多いのではないでしょうか？

そこで今回は初心者に向けた不動産投資のお得情報をまとめてみました。
少額で始められるものからまとまった資金で始めるものまで徹底的にまとめました。

ぜひ最後まで読んで参考にしてみてください。

ステップ①　不動産投資についての情報収集をする

まずは不動産投資に関する情報収集をしましょう。
一般的な手段としては
・本で勉強する
・不動産会社が開催しているセミナーに参加する
・資料請求をする
などの手段があります。

これらの方法は一長一短ですのでその特徴を説明します。

・本で勉強する

メリット　：自分のペースで勉強できる
デメリット：どの本が自分に適切かがわかりづらい

・セミナー

メリット　：無料で開催されていることがある、講師に直接質問することができる
デメリット：時間の融通が利きづらい

・資料請求をする

メリット　：基本無料で請求することができる、ネットで申し込めるため手間がかからない
　　　　　　複数社の資料を見比べることができる
デメリット：人に直接聞くにはこちらからアクションしなければならない

これら以外にも情報収集する方法はありますが不動産投資をこれから始めるという方にはこういった
方法が良いかと思います。

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ステップ②　エリアを決め不動産会社に問い合わせる

情報収集をしたらエリアが重要なことはよくわかっていただけると思います。賃貸のニーズが落ち込むリスクを抑えることができるかどうかはこのエリア選定が大きいです。
エリアをきめることができたら不動産会社に問い合わせましょう！そして不動産会社に不動産に関することの相談に乗ってもらいましょう。自分の条件、雰囲気が合う会社を見つけることができたら不動産投資開始まであと少しです！
不動産投資は投資の中でも比較的に大きな金額を扱うものですのでこの段階で焦ってはいけません！

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ステップ③　現地確認

どの会社でどのような投資を行うかを決めることができたら実際に現地確認をしましょう。
このステップも賃貸のニーズを左右する大きな要因ですので慎重に選びましょう。
チェックする基準は自分もしくは自分よりわがままな人が住んだとしても便利に思えるかどうかで考えてみるとわかりやすいかもしれません。

物件内では
・玄関
・部屋
・窓、ベランダ
・キッチンや風呂などの水回り

共用スペースでは
・セキュリティ
・ゴミ出し場
・駐車場

物件周辺の施設では
・駅、バス停などが近くにあるか
・コンビニの有無
・騒音
・治安
・近隣トラブルになりそうな物件の有無

などをできるだけ細かくチェックしましょう。

ステップ④　いざ！売買契約！

ここまでのステップを踏むことができたらあとは売買契約をします。売買契約では会社や宅建士から説明を受け契約をします。この契約は非常に重要なのでこれまでのステップや契約内容、交渉内容をしっかりチェックしておきましょう。

まとめ

今回は初心者の方に向けて不動産投資を始めるためのステップとそのポイントを解説しました。こういった投資は自分で情報収集をすることで投資を成功させることができます。
知識をつけることでわからないことをなくし、投資を成功させましょう！
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この記事で皆様のお役に立てれば幸いです。